Za iznajmljivače

Kako odrediti cijenu kuće za odmor u Gorskom kotaru? Vodič za iznajmljivače 2026.

od
najam smještaja

Jedno od najčešćih pitanja koje si postavljaju vlasnici kuća za odmor jest: koliko naplatiti noćenje? Ako je cijena previsoka, gosti će odabrati konkurenciju. Ako je preniska, možete ostvariti velik broj rezervacija, ali uz znatno manju zaradu. Upravo zato određivanje cijene kuće za odmor nije pogađanje, već kombinacija analize tržišta, troškova i očekivanja gostiju. Istražite konkurenciju u Gorskom kotaru Prvi korak je pregled sličnih objekata na platformama poput Booking.com-a i Airbnb-a. Pritom nemojte uspoređivati svoj objekt … Opširnije

Članarina turističkim zajednicama – kako ispuniti TZ 2 obrazac

od
TZ. 2. obrazac iznajmljivači

Siječanj nije samoo početak nove godin već i početak novih obaveza za iznajmljivače. Svi iznajmlijvači u domaćinstvu, kampu ili na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, imaju zakonsku obvezu prijave TZ 2 obrasca i plaćanja članarine turističkoj zajednici, neovisno o broju ostvarenih noćenja.  Što je TZ obrazac i kada se mora predati? Svi iznajmljivači dužni su do 15. siječnja tekuće godine predati obrazac TZ 2 nadležnoj ispostavi Porezne uprave. Prijava se ne temelji na broju ostvarenih noćenja u … Opširnije

Fiskalizacija 2.0 – što novi sustav znači za iznajmljivače?

od
Fiskalizacija i iznajmljivači

Fiskalizacija 2.0 predstavlja novi, potpuno digitalizirani sustav fiskalizacije u Hrvatskoj. Za razliku od dosadašnjeg modela koji je bio fokusiran prvenstveno na gotovinske račune i blagajne, Fiskalizacija 2.0 odnosi se na elektroničku razmjenu fiskalnih dokumenata putem ovlaštenih informacijskih posrednika. E-računi i KPD šifre – što se mijenja? S Fiskalizacijom 2.0, svi računi između poslovnih subjekata (B2B) postupno prelaze u elektronički oblik. Uz to, svaka stavka na računu mora sadržavati KPD šifru (Klasifikacija proizvoda po djelatnostima), što … Opširnije

Zašto se cijene najma kuće u Gorskom kotaru čine skupim?

od
Najam kuća Gorski kotar

Gorski kotar posljednjih je godina postao jedna od najpoželjnijih destinacija za odmor u Hrvatskoj. Potražnja za kućama za odmor  raste, a s njom rastu i cijene najma i troškovi održavanja. Mnogi se gosti pitaju zašto su kuće u Gorskom kotaru skuplje u odnosu na neke druge regije. Razloga je više, a svaki od njih izravno utječe na ulaganja iznajmljivača i konačnu cijenu smještaja. 1. Održavanje objekata u brdsko-planinskoj klimi zahtijeva veća ulaganja Klima Gorskog kotara … Opširnije

Airbnb mijenja naknade za usluge – što to znači za iznajmljivače?

od
Airbnb naknada

Airbnb je najavio da od 27. listopada 2025. uvodi promjenu strukture naknade za usluge. Umjesto dosadašnjih 15 %, nova će naknada iznositi 15,5 %, kako bi bila usklađena s prosječnom globalnom razinom naknade na Airbnbu. Ova se izmjena odnosi na domaćine koji koriste jednostranu naplatu naknade za usluge, model prema kojem naknadu plaća samo domaćin. Airbnb ovom promjenom želi pojednostaviti sustav naplate i uskladiti praksu među svim domaćinima diljem svijeta. Važno: cijene koje sami određujete neće … Opširnije