Fiskalizacija 2.0 – što novi sustav znači za iznajmljivače?

Fiskalizacija 2.0 predstavlja novi, potpuno digitalizirani sustav fiskalizacije u Hrvatskoj. Za razliku od dosadašnjeg modela koji je bio fokusiran prvenstveno na gotovinske račune i blagajne, Fiskalizacija 2.0 odnosi se na elektroničku razmjenu fiskalnih dokumenata putem ovlaštenih informacijskih posrednika.

E-računi i KPD šifre – što se mijenja?

S Fiskalizacijom 2.0, svi računi između poslovnih subjekata (B2B) postupno prelaze u elektronički oblik. Uz to, svaka stavka na računu mora sadržavati KPD šifru (Klasifikacija proizvoda po djelatnostima), što Poreznoj upravi omogućuje precizniji uvid u to što se točno prodaje ili iznajmljuje.

Kada Fiskalizacija 2.0 stupa na snagu?

Od 1. 1. 2026.

  • Obveznici PDV-a moraju slati e-račune drugim poslovnim subjektima i javnoj upravi (B2B i B2G).
  • Svi poslovni subjekti, bez obzira na PDV status, moraju biti tehnički sposobni zaprimati e-račune.

Od 1. 1. 2027.

  • Obveza slanja e-računa širi se na sve poslovne subjekte, uključujući:
  • paušalne iznajmljivače
  • male obrte

Hrvatska tada prelazi na potpuno digitalni sustav razmjene računa među poduzetnicima.

najam smještaja

Privatni iznajmljivači: trebate li e-račune već od 2026.?

Ovo je jedno od najčešćih pitanja, a odgovor ovisi o vašem poreznom statusu.

Ako ste privatni iznajmljivač koji:

  • porez plaća paušalno
  • ostvaruje dohodak od imovine
  • nije u sustavu PDV-a

➡️ od 1. 1. 2026. nemate obvezu slanja niti zaprimanja e-računa. U toj fazi Fiskalizacija 2.0 još se ne primjenjuje u punom opsegu na vas.

Situacija se mijenja ako u jednoj godini premašite 60.000 € prihoda i postanete obveznik PDV-a. Tada:

  • e-računi prema poslovnim subjektima postaju obvezni
  • morate imati sustav za slanje i zaprimanje e-računa

Od 1. 1. 2027. svi privatni iznajmljivači, uključujući paušaliste, moraju biti spremni za e-račune u odnosima s poslovnim subjektima (agencije, dobavljači, partneri).

najam smještaja

Inozemni gosti i partneri

Fiskalizacija 2.0 odnosi se isključivo na domaće B2B i B2G transakcije.

Za inozemne goste i poslovne partnere:

  • e-račun nije obvezan
  • izdaju se standardni računi/fakture
  • KPD šifre nisu zakonski obvezne

Ako ipak niste sigurni oko svojih obveza kao iznajmmljivač, slobodno nam se javite za konzultacije i pomoć. 🙂

Izvor: Nokumo